L’opération s’appuie sur un programme mixte comprenant des logements collectifs sociaux, des logements en accession libre et sociale, des ateliers d’artistes et des locaux de bureaux aux fonctionnements indépendants.
Le terrain actuel est très enclavé. Nous proposons pour décloisonner l’opération et l’inscrire dans une continuité avec le quartier de nous inspirer des Cités Nouvelle et Jouffroy Renault avoisinantes en :
- créant une nouvelle impasse piétonne et privée s’étendant sur l’intégralité de la profondeur du terrain,
- ne construisant pas sur la totalité du linéaire sur rue.
L’implantation de part et d’autre de l’impasse d’un premier plan de faible hauteur - maisons R+1 en vis à vis- permet de s’ inscrire dans le site et de réduire l’échelle du programme et ainsi :
- de limiter l’impact des constructions d’habitations collectives (insérées au second plan avec des dimensions réduites),
- de préserver l’échelle domestique de l’impasse,
- de proposer des logements multi-orientés pour les logements collectifs,
- d’identifier clairement les volumes des bâtiments et leurs accès.
L’impasse, espace de vie commun en 3 séquences (entrée, cour minérale, impasse paysagère) regroupant l’ensemble des services et accès, devient le véritable lien social des différents programmes et confère une identité forte au projet.
